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주택관리사 시험에 대한 관심이 뜨겁습니다. 최근에 공개된 2024 주택관리사 시험 일정에 관심이 쏠리고 있습니다. 2024 주택관리사 시험일정, 시험과목, 난이도 등을 확인하고 공부 방법에 대해 알아보고자 합니다. 또한 기출 문제를 다운로드 받을 수 있는 링크를 제공해 드리겠습니다.
2024 주택관리사 시험일정
| 구분 | 1차 | 2차 |
| 접수기간 | 2024.05.13~2024.05.17 | 2024.08.12~2024.08.16 |
| 시험일정 | 2024.06.29 | 2024.09.28 |
| 최종정답 발표기간 | 2024.07.31~2024.09.29 | 2024.12.11~2025.02.09 |
| 합격자 발표기간 | 2024.07.31~ | 2024.12.11~ |
주택관리사 시험과목
■ 1차시험
| 구분 | 시험 과목 | 시험 시간 | 시험 방법 |
| 1교시 | 1. 회계원리 | 50분 | 객관식 (5지선택형) |
| 2. 공동주택시설개론 (목구조·특수구조를 제외한 일반건축구조와 철골구조, 홈네트워크를 포함한 건축설비개론 및 장기수선계획 수립 등을 위한 건축적산을 포함한다) |
50분 | 객관식 (5지선택형) | |
| 2교시 | 3. 민법 (총칙, 물권, 채권 중 총칙·계약총칙·매매·임대차·도급·위임·부당이득·불법행위) |
50분 | 객관식 (5지선택형) |
■ 2차시험
| 시험 과목 | 시험 시간 | 시험 방법 | |
1. 주택관리 관계법규
|
50분 | 객관식 5지 선택형 및 주관식(단답형 또는 기입형) | |
2. 공동주택관리실무
|
50분 | 객관식 5지 선택형 및 주관식(단답형 또는 기입형) | |
※ 과목별 출제비율
※ 합격기준
| 구 분 | 합격결정 기준 |
| 1차 시험 |
과목당 100점을 만점으로 하여 모든 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한 자 |
| 2차시험 | 선발예정인원의 범위내에서 합격자 결정점수(과목당 100점을 만점으로 하여 모든 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한 자. 다만, 모든 과목 40점 이상이고 전 과목 평균 60점 이상의 득점을 한 사람의 수가 선발예정인원에 미달하는 경우에는 모든 과목 40점 이상을 득점한 자로 함.) 이상을 얻은 사람으로서 전과목 총득점의 고득점자 순으로 결정. 동점자로 인하여 선발예정인원을 초과하는 경우에는 그 동점자를 모두 합격자를 결정. 이 경우 동점자의 점수는 소수점 이하 둘째자리까지만 계산하며, 반올림은 하지 않음. |
주택관리사 시험난이도
| 구분 | 1차 시험 응시자(명) | 1차 시험 합격자(명) | 1차 시험 합격률(%) | 2차 시험 응시자(명) | 2차 시험 합격자(명) | 2차 시험 합격률(%) |
| 2023년 | 15,225 | 1,877 | 12.3 | 3,439 | 1,610 | 46.8 |
| 2022년 | 14,410 | 3,137 | 21.8 | 3,408 | 1,632 | 47.9 |
| 2021년 | 13,827 | 1,760 | 12.7 | 2,050 | 1,610 | 78.5 |
주택관리사 자격증 시험은 1차와 2차로 구성되어 있으며, 두 시험을 모두 통과해야 합니다. 최근 3년간의 데이터를 살펴보면, 1차 시험보다는 2차 시험이 상대적으로 높은 합격률을 보입니다. 이는 1차 시험을 통과한 수험생들이 준비를 하고 응시하는 2차 시험이기 때문에 발생하는 결과입니다.
2022년에는 1차 시험의 합격률이 상승하였지만, 2차 시험의 합격률은 낮아지는 경향을 보이고 있습니다. 이는 응시자 수의 증가와 선발예정인원의 변화에 비례하여 발생한 현상으로 보입니다. 또한, 2차 시험은 상대평가 방식을 채택하고 있어 출제 난이도를 조절하며 합격자 수를 조절하고 있다고 합니다.
주택관리사 시험은 전체적으로 준비와 노력이 필요한 시험으로 평가되고 있으며, 특히 2차 시험에서는 출제되는 문제의 난이도와 합격자 수의 관계가 주목받고 있습니다.
주택관리사 시험 공부방법
주택관리사 자격증 시험은 독학으로 합격할 수 있을까요? 주택관리사 자격증 공부는 독학보다는 인터넷 강의를 활용하는 수험자가 많습니다. 시험 범위가 넓고 법과 회계 분야에 대한 지식이 필요하기 때문에 사전 지식이 없다면 독학으로 합격하기 어려울 수 있습니다. 특히, 법과 회계 과목은 인터넷 강의를 통해 용어에 대한 이해를 높이고 심화 공부를 하는 것이 효과적입니다.
✅ 합격을 위한 공부 방법
1차 시험과 2차 시험의 내용은 밀접하게 연관되어 있기 때문에 한 해에 1차와 2차 시험을 합격하는 것이 목표입니다. 연관성이 높은 과목은 다음과 같습니다.
- 1차 민법 = 2차 주택관리관계법규
- 1차 공동주택시설개론 = 2차 공동주택관리실무
1차 시험의 핵심 과목으로는 회계원리, 공동주택시설개론, 민법이 있습니다. 회계원리는 기본 개념을 중심으로 암기하고, 공동주택시설개론은 도형과 그림을 활용하여 이해를 높이는 것이 중요합니다. 민법은 법률 용어에 익숙해지고 기출문제를 풀며 암기하는 것이 효과적입니다.
2차 시험에서는 주택관리관계법규와 공동주택관리실무가 중요한 역할을 합니다. 법률, 시행령, 시행규칙 등을 정확하게 이해하고 기출문제를 통해 학습하는 것이 필요합니다. 특히, 공동주택관리실무는 행정실무와 기술실무가 고르게 출제되므로 두 가지 측면에서 공부해야 합니다.
